SURENCHERE Grande propriété à Muron en Charente-Maritime

Dernière acquisition en 2007 pour 𝟒𝟒𝟓 𝟎𝟎𝟎 𝐄𝐔𝐑𝐎𝐒. Grand potentiel de 𝐏𝐋𝐔𝐒 𝐕𝐀𝐋𝐔𝐄

Sise à Muron (Charente-Maritime) au

875 rue Sainte Galerie
Les grandes maisons
L’Ile d’Albe
17430 MURON


Localisation :
à 15 minutes de la gare de Surgères
desservant 𝐏𝐀𝐑𝐈𝐒 en 2h20
à 12 minutes du centre-ville de 𝐑𝐨𝐜𝐡𝐞𝐟𝐨𝐫𝐭-𝐬𝐮𝐫 𝐌𝐞𝐫.
à 22 minutes de la 𝐏𝐋𝐀𝐆𝐄 𝐝𝐞 𝐅𝐨𝐮𝐫𝐚𝐬
à 30 minutes de 𝐋𝐚 𝐑𝐨𝐜𝐡𝐞𝐥𝐥𝐞

Une maison très paisible édifiée sur un terrain cadastré section ZS n°56 pour une superficie de 53a 50ca (𝟓𝟑𝟓𝟎 m2)

Pour obtenir le procès-verbal descriptif établi par l'huissier s'adresser au tribunal Judiciaire de La Rochelle ou au cabinet d'avocat schmitt-roux-noel-andurand-glaudet.

P͟o͟i͟n͟t͟s͟ f͟o͟r͟t͟s͟:

- 𝐏𝐀𝐑𝐂 paysager / étang avec des centaines de poissons pour la 𝐏𝐄̂𝐂𝐇𝐄
- 𝐃𝐄́𝐏𝐄𝐍𝐃𝐀𝐍𝐂𝐄 avec 1 chambre et salle d’eau, douche, lavabo, toilettes permettant de faire de la location/ gite
- 𝐏𝐈𝐒𝐂𝐈𝐍𝐄 de 110 m³ avec fosse plongeant
- puits (forage) - eau 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐈𝐓𝐄
-grande terrasse
-très grand 𝐏𝐀𝐑𝐊𝐈𝐍𝐆 pour 10 voitures
-2 entrées possibles,
-2 grands 𝐆𝐀𝐑𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐅𝐄𝐑𝐌𝐄𝐒.

Un bien atypique : un ancien 𝐑𝐄𝐒𝐓𝐀𝐔𝐑𝐀𝐍𝐓 avec vaste séjour de 120 m², baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.

-1 grand salon (120m2) avec grande 𝐂𝐇𝐄𝐌𝐈𝐍𝐄́𝐄 au centre de la pièce
-2 autres grandes pièces de vie dont une avec un 𝐈𝐍𝐒𝐄𝐑𝐓
-4 chambres (dont 2 avec lavabo)
-1 salle de bain (avec baignoire et douche à l’italienne)
-1 cuisine en marbre
-1 arrière-cuisine
-3 toilettes dans la maison
-Une chambre froide
-Une véranda avec bar donnant sur la piscine comprenant douche et toilettes.
-Première chaufferie au fioul, connexion aux radiateurs à l'eau chaude (cf: plan en dernière photo).
-Deuxième chaufferie au fioul avec connexion au système de filtration de la piscine, connexion aux radiateurs à l'eau chaude de la cuisine et plancher chauffant dans le séjour.
-Liaisons frigorifiques posées dans l’ensemble des pièces permettant d’installer rapidement votre propre système de climatisation
-Volet roulant sur l’ensemble des fenêtres
Store Banne couvrant la terrasse et au-dessus de la piscine
-Un poulailler
-Un potager

Les photos d'hiver sont datées du 4 mars 2023.


VENTE SUR LICITATION
SUR SURENCHERE

Article R322-55

Le jour de l'audience, les enchères sont reprises dans les conditions prévues par les articles R. 322-39 à R. 322-49, sur la mise à prix modifiée par la surenchère.

Si cette surenchère n'est pas couverte, le surenchérisseur est déclaré adjudicataire.

Aucune surenchère ne pourra être reçue sur la seconde adjudication.

Les dispositions de l'article R. 322-49-1 sont applicables.Au plus tard à l’expiration du délai de deux mois à compter de la vente définitive, l’acquéreur est tenu impérativement et à peine de réitération des enchères de verser son prix en principal entre les mains du séquestre désigné, qui en délivrera reçu.

Outre les charges.

Les frais de vente et d'adjudication seront supportés par l'adjudicataire en sus de son prix d'adjudication.

Pour porter les enchères, l'enchérisseur doit se munir d'une caution bancaire irrévocable
ou d'un chèque de banque représentant 26 400 EUROS. Ce chèque vous sera restitué en fin
d’audience si vous n’êtes pas déclaré adjudicataire. Un deuxième chèque de banque est à valoir sur les frais préalables et les émoluments. Le premier chèque doit être mis à l’ordre du Bâtonnier séquestre et le second à l’ordre de la CARPA.

Les enchères à la barre du Tribunal judiciaire de LA ROCHELLE ne pourront être portées que par un Avocat inscrit au Barreau de LA ROCHELLE-Rochefort.