Maison à Massat (09)

Une maison d’habitation de plain pied sise Rue de la Fontaine des Bénazets à Massat, cadastrée ainsi qu’il suit :

Propriété bâtie
Section Plan Adresse Nature Revenu
AB 234 11 Campagne de la Molle Maison 971

Propriété non bâtie
Section Plan Adresse Contenance
AB 234 Campagne de la Molle 50 a 40 ca
AB 235 Campagne de la Molle 67 a 10 ca

Lesdites parcelles provenant de la division de celle cadastrée AB 165 suivant procès-verbal du cadastre publié le 31 août 2006 vol 2006Pn° 6931.

I) PARCELLE CADASTREE AB 234 CONTENANCE 50 A 40 :

Cette parcelle bâtie est desservie par le chemin de la Fontaine au Sud. Elle confronte au levant la parcelle AB 235; au Nord la rivière de l’Arac, à l’Ouest Troirieux et Merenciano.

La parcelle comporte trois constructions :

- la première à usage de maison
- la seconde utilisée comme dépendances
- la troisième à usage d’abri pour voiture


1°) LA MAISON :

Elle est implantée quasiment au centre de la parcelle. Elle est construite du plain pied avec façade principale orientée au Sud.

L’entrée se situe au milieu de la façade et ouvre sur un couloir de distribution parallèle à cette même façade.

D’Est en Ouest se situent :

- Un salon séjour éclairé par une porte fenêtre ouvrant au Sud et une fenêtre ouvrant au levant
- Face à l’entrée une cuisine éclairée par une fenêtre ouvrant au Nord Est, suivie d’un cellier avec porte fenêtre qui ouvre au Nord. Dans le cellier présence de la chaudière à gaz du chauffage central, alimentée par une cuve propane.
- Toilettes aveugles
- Une salle de bains entièrement équipée, éclairée par une fenêtre ouvrant au Nord.
- Une chambre dans l’angle Nord Ouest éclairée par une fenêtre ouverte à l’Ouest
- Une chambre dans l’angle Sud Ouest éclairée par une fenêtre au Sud
- Une chambre orientée au Sud, ouvrant par une fenêtre au Sud

Le tout pour une surface habitable d’environ 100 m².

A l’arrière de la maison et dans l’angle Nord Est, adossée au salon une pièce a été rajoutée postérieurement, construite en bois, à usage de chambre, d’une surface de 14 m².

2°) DEPENDANCES :
A quelques mètres de la maison, des dépendances ont été construites en dur et en planche avec toiture, deux pentes couverture single. A l’intérieur, au rez-de-chaussée, une pièce unique de 24 m² environ, à usage de cuisine d’été, entièrement carrelée.

Une salle d’eau a été aménagée avec douche, wc et chauffe eau au gaz.

Un abri de jardin en bois prolonge cette construction au Nord, fermé par une porte d’une surface de 14 m² environ.

3°) ABRI VOITURE :

Dans l’angle Ouest, un abri voiture a été construit pour deux voitures.

II) PARCELLE AB 235 CONTENANCE 67 A 10 :

Cette parcelle confronte au levant le ruisseau de Laychen, au Nord la rivière Arac, à l’Ouest la parcelle 234 construite et au Sud le chemin de la Fontaine. Elle est en nature de pré de fauche et de pacage, pacagée, clôturée.