Maison à Lavelanet (09)

Sur la Commune de LAVELANET, une maison à usage d’habitation avec ses dépendances et terrain attenant cadastrés ainsi qu’il suit :

Propriété bâtie
Section Plan Adresse Nature Revenu
C 1333 8 rue du Bac MA 3681

Propriété non bâtie
Section Plan Adresse Contenance
C 1333 8 rue du Bac 1 a 97 ca
C 1334 10 rue du Bac 3 a 78 ca

Tel que ce bien existe avec ses aisances, parties attenantes et dépendances, et les droits de toute nature qui y sont attachés, sans exception ni réserve.

DESCRIPTION DES BIENS

Il s’agit d’une maison d’habitation à étage avec annexes, terrain arboré, l’ensemble étant clôturé en partie par une clôture naturelle, en partie par du grillage, en partie par un mur. La maison est équipée d’un chauffage au fuel. Cependant dans certaines pièces des radiateurs électriques sont présents.

Ladite habitation est occupée par la propriétaire et sa famille

On accède à la maison par une porte d’entrée en bois qui donne sur un long couloir de 4m31 environ de long et de 1.02 mètres environ de large.
Le sol est recouvert de carrelage, au plafond de la peinture
Aux murs du papier peint ancien.

Au fond du couloir une porte en bois peinte donnant sur une pièce divisée en deux parties :

Le coin bureau : prend jour par une fenêtre en bois avec volets et moustiquaire
Au sol du carrelage, au plafond de la peinture, aux murs du papier peint en partie et du lambris côté cour La pièce fait environ 4.07m de long sur 3.12 m de large
Une cheminée d’ornement, un radiateur
Le coin petit salon : (environ 3.27m sur 2.98 mètres)
l’accès se fait par une porte coulissante
sur un pan de mur un placard mural avec 4 portes bois
au sol du carrelage, au mur du papier peint, au plafond de la peinture

Dans le bureau une porte bois permettant l’accès à un autre couloir( 4m31 x 1.02m) avec une porte vitrée bois donnant sur une cour intérieure sur la gauche et une porte en stratifié donnant accès à une salle d’eau sur la droite
Au plafond de la peinture, au sol du carrelage, au mur peinture sur la partie haute et lambris en partie basse.

La salle d’eau : (environ 1.93m sur 1.76 mètres)
Elle est équipée d’un wc avec abattant complet, d’un lavabo, d’un bidet et d’une cabine douche le tout de couleur bleue.

Au sol du carrelage rouge
Les murs sont faïencés jusqu’au plafond et le plafond est lambrissé

Une autre porte donne accès à la pièce « LOUIS XVI de 3m84x6m28 approximativement »
Au sol du carrelage blanc, les murs sont en lambris en partie, le plafond est peint
La pièce prend jour par une fenêtre bois avec volets
Un radiateur
Le pan de mur côté salle d’eau est recouvert de papier peint
Au fond de la pièce un plan de travail avec un coin cuisine avec un évier un bac et un bar américain dont le dessus est en bois
Un placard mural avec 5 étagères

L’accès à la cour intérieure se fait par une marche
Sur la gauche un ancien bâtiment en mauvais état, l’accès se fait par une porte bois en mauvais état
Au sol du béton au mur soit peinture soit crépis a nu, au plafond du parquet
Cette partie prend jour par trois fenêtres en bois avec volets en mauvais état et un accès est possible côté rue par une vieille porte en bois.

Du couloir d’entrée, on accède à l’étage par un escalier en bois avec rampe bois

A l’étage :
En haut de l’escalier sur la droite, la cuisine (environ 5m13x2m43) :
L’accès à la cuisine se fait par une porte bois stratifiée avec vitre. Au sol du carrelage, au mur du papier peint en bon état, au plafond du lambris, la plinthe est en faïence.
La cuisine est équipée de meubles bois (8meubles haut et 8 meubles bas), d’un évier un bac de couleur blanche, d’une hotte aspirante de marque « Brandt », d’un four « Electrolux », un radiateur.
La pièce prend jour par une fenêtre bois sans double vitrage avec volets bois.

Une porte stratifiée coulissante donne accès au « coin repas » (dimension environ 4m54x1m76)
Au sol du carrelage avec des motifs de losanges
Sur le mur côté garage du lambris, ailleurs du papier peint, au plafond du lambris
La pièce prend jour par une fenêtre bois avec volets.

Toujours dans cette pièce une porte stratifiée donne accès à une salle de bain environ 2.89m x1.39m)
Au sol, du carrelage : une fissure est visible le long de la porte, les plinthes sont en faïence
Une baignoire blanche avec un lavabo et un bidet. Les murs sont recouverts en partie haute de papier peint et en partie basse de faïence.
Au plafond de la peinture.

Toujours du haut de l’escalier, deux autres portes stratifiées permettent l’accès pour l’une au second étage et pour l’autre aux toilettes.
Une troisième quant à elle coulissante permet l’accès au salon séjour
Toilettes :(environ 1.49mx0.44m) :
Au sol du carrelage (petits carreaux)
Au plafond du lambris
Les murs sont en partie basse faïencés (faïence blanche) et en partie haute tapissée
La plinthe est faïencée et de couleur noire
Le plafond est en lambris
Le wc est complet et de couleur blanche
Un lavabo lui aussi de couleur blanche

Salon : dimensions approximatives 6m58x4m18
Au sol du carrelage de forme carré
Au mur du papier peint
Au plafond du lambris avec des poutres apparentes
Les plinthes sont en bois
Sur la gauche en entrant dans la pièce je peux voir la bibliothèque qui est séparée du séjour par deux portes vitrées coulissantes en bois.
Une cheminée sur la droite dans la pièce salon avec poutre en bois et pierres apparentes.

Séjour : dimensions approximatives 5m18x6m35
La pièce prend jour par deux fenêtres bois, petits carreaux avec double vitrage et volets bois ainsi que par une porte vitrée 4 pans bois avec petits carreaux sans double vitrage donnant sur une véranda.
Au sol du carrelage, aux murs du papier peint de couleur claire, au plafond de la peinture blanche.
La plinthe est en faïence.

Véranda : dimensions approximatives 6m43x4m49
Au sol du carrelage petits carreaux

Les murs sur la partie basse sont crépis et sur la partie haute sont vitrés. La peinture recouvrant le crépis est de couleur blanche et est écaillée par endroit.
La partie vitrée est constituée de 6 fenêtres dont les verres sont coté garage opaque.
Le plafond est lambrissé et sur le lambris des traces d’humidité sont visibles.

La bibliothèque : dimensions approximatives 5m31x3m80
L’accès à la bibliothèque depuis le salon se fait par deux marches qui donnent accès à la porte coulissante en bois.
Au sol du parquet
Au mur du papier peint. Les plinthes sont en lambris
Au plafond du lambris avec poutres
Un convecteur électrique - un radiateur
La pièce prend jour par deux fenêtres bois avec volets bois

Un accès à un hall permettant l’accès aux chambres et au cabinet de toilette de ce coté se fait par un encadrement bois.
Au sol de la moquette, au mur du papier peint rayé, le plafond est peint en blanc
Cinq portes bois avec encadrement bois sont visibles permettant l’accès aux pièces sus désignées dont une avec des verres opaques sur le dessus
Les dimensions du hall sont approximativement 2m98x1m83
Chambre coté bibliothèque( 3m38x3m87)
Au sol du parquet, au mur du papier peint rayé
Le plafond lui aussi est tapissé de papier peint blanc
Un radiateur
La pièce prend jour par une fenêtre bois avec volets bois et moustiquaire de couleur blanche
La pièce possède un coin toilette, avec un lavabo et un wc
Au sol de lino sur les murs du lambris
L’accès au coin toilette se fait par un encadrement bois avec comme séparation des rideaux

Chambre porte de gauche dimension approximative 4m74x3m31
Au sol le sol est en ciment
Les murs sont recouverts de papier peint à fleurs
La pièce prend jour par une fenêtre bois avec volets et moustiquaires
Le plafond est en lambris avec poutres apparentes
La peinture de la porte présente un certain nombre de défauts

Chambre côté droit (environ 3m36x3m47)
La peinture intérieure de la porte présente des traces de griffures
Sur les murs du papier peint ainsi qu’au plafond
Les plinthes sont en bois
Au sol de la moquette
La pièce prend jour par une fenêtre bois avec volets bois

Cabinet de toilette boudoir (1m63x3m01 approximativement)
La pièce prend jour par une fenêtre bois avec volets ainsi que par les verres opaques au dessus de la porte
Le cabinet est équipé d’un meuble encastré rosé avec 3 portes hautes et 5 portes basses, d’un lavabo et d’une baignoire.
Les murs sont en partie en papier peint et pour l’autre partie en bois assorti au meuble
Le plafond est en papier peint, la plinthe est en bois
Un radiateur électrique

La dernière porte permet l’accès à la seconde partie de la maison qui est « le grenier aménagé » (5m83x4.90m)
Un escalier bois permet d’y accéder, l’escalier est muni d’une rampe elle aussi en bois.
Ledit escalier est composé de 17marches
En haut de l’escalier : au sol du parquet, au plafond du lambris, sur un des pans de murs, une bibliothèque bois encastrée de 10 étagères, sur le reste du mur soit lambris, soit de la peinture sur la partie haute.
Deux placards muraux avec pour chacun des portes en aggloméré ; les placards se situe chacun respectivement de chaque côté de l’escalier.
Al ‘intérieur de chacun d’eux :
Le sol est en linoléum, le plafond et les murs sont en dalles isolantes
La pièce prend jour avec deux petites fenêtres bois, double vitrage avec moustiquaire.

Une porte en bois stratifié donne accès à une salle d’eau au sol, du carrelage rouge et blanc, les murs sont en faïence blanche
Au plafond du lambris. La pièce prend jour par un velux bois.
Les éléments de cette salle d’eau sont le wc complet, un lavabo, une douche avec cabine.
Je note aussi la présence d’un petit placard mural avec deux étagères.

Chambre mezzanine numéro 1 dimension environ 5m90x3m92
Dans la chambre un placard avec une porte en aggloméré :
A l’intérieur le sol est en linoléum, les murs en placo brut ainsi que le plafond
Dans la chambre elle-même, le sol est en parquet, le plafond en lambris les murs en peinture blanche
La pièce est équipée d'un autre placard à deux portes et quatre tiroirs
La pièce prend jour par 3 fenêtres bois avec moustiquaire
Un radiateur électrique
Les plinthes sont des plinthes en bois


Chambre mezzanine numéro 2 (5m31x2m93)
L’accès se fait par deux marches bois
Au sol du linoléum, aux murs du lambris ainsi qu’au plafond
La pièce prend jour par une fenêtre deux volets bois et équipée d’une moustiquaire
Un radiateur
Un placard deux portes coulissantes avec une étagère et une penderie

Chambre située face à l’escalier (3m93x3m58)
L’accès se fait par une porte stratifiée
Au sol le linoléum, sur les murs du papier peint ainsi qu’au plafond, un radiateur, les plinthes sont en bois
Un placard mural avec huit portes, une étagère et une penderie
La pièce prend jour par une fenêtre bois, avec volets et moustiquaire

J’accède à une cage d’escalier. escalier qui mène jusqu’à la cuisine. L’escalier est composé de treize marches bois recouverte de linoléum. Les murs de la cage d’escalier sont recouverts de papier peint.

Chambre numéro3 (6m04x2m73)
Au sol de la moquette, sur les murs du papier peint ainsi qu’au plafond. Des poutres apparentes sont visibles.
La pièce prend jour par un velux et une porte fenêtre donnant sur l’extérieur

Dans le couloir, un lavabo avec un placard deux portes
Un radiateur

Nous redescendons ensuite pour accéder à la cuisine et au salon d’été
Cuisine et salon d’été
Le mur côté extérieur est en pierre
Au sol du carrelage
Au plafond du lambris et des poutres
La pièce prend jour par trois fenêtres avec volets en alu qui donnent sur la rue dont deux avec balustrade
Un pan de mur est entièrement vitré, les portes sont des portes coulissantes.
Un porte vitrée accès extérieur
2 radiateurs

La pièce est équipée d’un coin cuisine équipée. Le coin cuisine prend jour par deux fenêtres double vitrage avec store intérieur
Au sol du carrelage, au plafond du lambris.
Le plan de travail est faïencé, un évier avec deux bacs.
La cuisine est équipée d’un four WHIRLPOOL
D’un gril et de deux plaques électriques, d’une hotte aspirante "metfort"
Les dimensions approximatives sont de 10m10x6m28 avec le coin cuisine

Nous accédons à l’extérieur depuis le salon d’été par la porte vitrée qui donne accès à la parcelle 1336.

Le jardin lui-même est un jardin arboré avec un cabanon

A l’extérieur côté rue, les murs sont crépis et recouverts en partie par du lierre
Depuis la rue à gauche de la porte d’entrée un premier garage dont l’accès se fait par une porte bois deux battants avec deux vitres
Le sol et les murs sont bruts, les poutres sont visibles au niveau du plafond. Les dimensions approximatives sont : 5m62x4.07m
Du garage, on accède à la buanderie, le sol et les murs sont bruts les dimensions sont approximativement de 3m57x3m65
De la buanderie, un accès est possible pour revenir dans le hall d’entrée

Le second garage situé à droite de la porte d’entrée fait approximativement 9m88x5m06
Les murs sont bruts ainsi que le plafond
On y accède par une porte coulissante de couleur rouge.