Commerce à Bernin (38)

Un HÔTEL-RESTAURANT sur la commune de BERNIN (ISERE) lieudit "Les Fontaines" une parcelle de terrain cadastrée comme suit :

- Section AN, numéro 244 pour 04 a 78 ca
- Section AV, numéro 339 pour 94 a 72 ca
------------------
Soit une superficie totale de 99 a 50 ca

Sur laquelle est édifié un tènement à usage D'HÔTEL-RESTAURANT d'une superficie de 3.463 m² comprenant :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Parties communes Hôtel :

- Accès à l'hôtel, hall d'accueil avec réception de l'hôtel.

• Parties administrative – réception Hôtel :

- Accès, 5 bureaux, local informatique, remise coin bar, salle petits déjeuners, salle préparation des petits déjeuners, remise petits déjeuners, sanitaires hommes, sanitaires femmes, couloir de service de l'hôtel, blanchisserie, réserve de produits d'entretiens, réserve buanderie, couloir de service des cuisines, réfectoire à gauche, local informatique à droite, vestiaires hommes et vestiaires femmes.

• Parties chambres :

- Couloir de distribution, une pièce de service, chambres numéros 1 à 11 avec pour chacune sa salle de bains attenante.

AU PREMIER ÉTAGE

- Escalier intérieur, accès palier central, couloir de distribution des chambres 101 à 111, pièce de service des chambres 101 à 111.
- Chambres numéros 101 à 111 avec pour chacune sa salle de bains attenante.
- Couloir de distribution des chambres des chambres 115 à 129, pièce de service des chambres 115 à 129.
- Chambres numéros 115 à 129 avec pour chacune sa salle de bains attenante.
- Chambres particulières numéros 123 et 129 sont aménagées pour les personnes à mobilité réduite avec pour chacune sa salle de bains attenante.
- Couloir de distribution des chambres 130 à 147, pièce de service des chambres 130 à 147.
- Chambres numéros 130 à 147 avec pour chacune sa salle de bains attenante.
- Les chambres numéros 131 et 133 communiquent entre elles.
- La chambre numéro 139 est à usage des personnels.

Les chambres 112, 113, 114, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 124 et 126 sont inexistantes.

AU DEUXIÈME ÉTAGE

- Accès palier central, couloir de distribution des chambres 201 à 211, pièce de service des chambres 201 à 211.
- Chambres numéros 201 à 211 avec pour chacune sa salle de bains attenante.
- Couloir de distribution des chambres 215 à 229.
- Chambres numéros 215 à 229 avec pour chacune sa salle de bains attenante.
- Couloir de distribution des chambres des chambres 230 à 247, pièce de service des chambres 230 à 247.
- Chambres numéros 230 à 247 avec pour chacune sa salle de bains attenante.
- La chambre numéro 231 est aménagée pour les personnes à mobilité réduite avec sa salle de bains attenante.
- La chambre numéro 239 est aménagée en chambre de repos à l'usage des employés.

Les chambres 212, 213 et 214 sont inexistantes.

• Restaurant – parties intérieures :

- Accès restaurant, salle de restaurant, sanitaires hommes, sanitaires femmes, couloir de service du restaurant, cuisines du restaurant, bureau du chef attenant aux cuisines, réserve cuisines chambre froide, cave sous les cuisines, couloir de service – salles de séminaire, pièce d'archives.

• Salle de séminaire - parties intérieures :

- Accès, hall d'accueil – salles de séminaires, bureau direction commerciale, salle de séminaire pouvant être divisée en deux appelées "Lac du Crozet" et "Lac Blanc", salle de séminaire appelée "Lac de Jasse", salle de séminaire appelée "Lac du Domenon", salle de séminaire appelée "Lac de Crocs", sanitaires hommes, sanitaires femmes.

AU PREMIER ÉTAGE

• Salle de fitness - parties intérieures :

- Accès, accueil salles de fitness, zone vestiaires, salles de douches, sanitaires salle de fitness, salle de sport à gauche – cours collectifs, salle de sport au fond – musculation.

- Terrasse extérieure.

A L'EXTÉRIEUR :

AU SOUS-SOL

• Locaux techniques de 269,22 m² :

- Accès – dégagement, local TGBT, local éclairage securité, local distribution eau chaude, local climatisation, local chaufferie.

• Une piscine à l'extérieur.

Occupation des lieux

Il a été porté à la connaissance du créancier poursuivant que les lieux dont s'agit ont fait l’objet de TROIS BAUX dont la teneur suit :

- D’un premier bail commercial d’une durée de 9 années qui a commencé à courir le 8 Avril 2015 pour se terminer le 7 Avril 2024 avec un loyer mensuel revalorisé à compter du 1er Janvier 2018 de 6.000 € H.T. par mois soit 72.000 € H.T. par an, hors droits, taxes et charges.

- D’un second bail commercial d’une durée de 9 années qui a commencé à courir le 8 Avril 2015 pour se terminer le 7 Avril 2024 avec un loyer mensuel revalorisé à compter du 1er Janvier 2018 de 4.000 € H.T. par mois soit 48.000 € H.T. par an, hors droits, taxes et charges.

- D’un bail de sous-location consenti pour une durée de 9 années à compter du 1er Décembre 2012 pour se terminer le 30 Mars 2021 avec un loyer mensuel de 2.500 € H.T. payable par mois et d’avance soit 30.000 € H.T. par an, hors droits, taxes et charges.

En tous les cas, l'adjudicataire devra faire son affaire personnelle de la prise de possession des lieux, les renseignements ci-dessus étant donnés sans aucune garantie.