Manoir du Cleuziou, fin XIIIème, à Louargat dans les Côtes-d'Armor

En la commune de LOUARGAT (22540), Au lieudit "Le Cleuziou" :

Un manoir ancien (13ème, 16ème et 18ème siècles) construit en pierres sous couverture d'ardoises, à usage mixte d'habitation et commercial, comprenant un bâtiment principal en L, dont la description est la suivante :

Le manoir bâtiment principal, comprenant :

- Au sous-sol : 2 caves

Au rez-de-chaussée : une salle à manger, un escalier en colimaçon 1, une Prison, un salon « Blanc », une entrée, un escalier central, un grand salon, un dégagement sortie, un dégagement sanitaires, un sanitaire PMR, un sanitaire Messieurs, un sanitaire Dames, un rangement sortie ;

- Au 1er étage, on y trouve : une Chambre 2, un couloir nord, une chambre 1 (Ouest) avec salle de bains, une chambre 3 (Est) avec salle de bains, un dégagement, un alier escalier en pierre, une cage d’escalier en pierre, un salon 1er Etage, un espace bureau, une salle à manger, une uisine et un escalier en colimaçon ;

- Au 2ème étage, à l’aile du mannoir,on a : un escalier Nord (du 1er au 2e étage), un couloir Nord (dessert les 4 chambres rénovées du nord du Manoir), un dégagement 2 chambres pignon Nord, une chambre Nord-Est (salle de bains), une chambre Nord-Ouest (salle de bains) (53.54.55), une chambre couloir Ouest (salle de bains), une chambre couloir (salle de bains), un grand couloir, une façade Est en 3 parties, une chambre 4 avec une salle de bains, une chambre 5 (grand couloir Est) avec salle de bains, une chambre 6 (grand couloir Est) avec salle de bains, une chambre 7 (grand couloir Est) avec salle de bains et mezzanine ;

- Au rez-de-chaussée, se trouve : des cuisines en angle avec le manoir (Sud-Ouest), un passage, une cuisine 1, une cuisine 2, une cuisine rénovée pour chambre d’hôtes, une chambre PMR non rénovée (accès direct sur cour), un bureau, un dégagement bureau, un dégagement escalier, un cabinet de toilette, une couloir 6, un studio avec Kitchenette, mezzanine et salle de bains, un accueil (Bar), une pièce désaffectée ou ancien appartement privé avec mezzanine, WC-HS, salle de bains HS et pièce séparée ;

- Au 1er étage, on a : un couloir escalier Sud-Ouest (Partie 13e siècle), une chambre 13siècle, une coursive, une chambre 1 avec coursive et salle de bains, une chambre 2 avec coursive et salle de bains, une chambre 3 avec coursive et salle de bains, un palier escalier central 3, un couloir vers les chambres « Sienne, Indigo et Mandarine », une chambre « Sienne » avec salle de bains, une chambre « Indigo » avec salle de bains, un placard couloir, une suite « Mandarine », un petit salon avec salle d’eau et une chambre avec salle de bains ;

- Au 2ème étage, on a : un dégagement /escalier / palier, un petit salon (13e siècle), un dégagement « Perle », un cabinet WC, une chambre « Perle » (salle de bains), une lingerie, une chambre « Framboise » avec salle de bains et une cage d’escalier central ;

Ses dépendances comprenant :

- Une dépendance piscine ;

- Au rez-de-chaussée : une salle de réunion, une lingerie, un local technique, des sanitaires piscines (désaffectés), un local technique électricité ;

- A l’étage : un couloir, une chambre 1, une chambre 2, une autre chambre, un dégagement, un grenier, une pièce douche, un cabinet WC, une piscine

- un terrain de tennis ;

- une chapelle ;

- une maison du four a pain ;

- un préau-garage ;

- un hangar ;

- un camping équipé ;

- un étang ;

- un mini-golf.

La propriété non bâtie comprenant sur 7 hectares, un petit lac, un jardin, un verger, une source et un lavoir, une cour pavée et ornementée, un mini-golf et un camping.
Une allée centrale borde le nord de la parcelle et conduit à la cour d’entrée du Manoir : elle est bordée d’arbres de haute futée. Au sud de cette allée, un étang et un parc boisé rejoignent la partie Est du camping sur 2 hectares, complétés par 1 hectare d’emplacements plus à l’Ouest, à proximité du Manoir, de la piscine et du Tennis.

Lee tout cadastré : Section YV n°27 pour une contenance de : 7ha 17a 80ca.

Le bien est actuellement occupé.

Frais, droits et charges en sus.